schitterend landgoed Villa/boerenhuis/landgoed

Fornoli di Villafranca in Lunigiana, Massa Carrara, Toscana

schitterend landgoed
  • Ref no.

    T400488

  • Woonoppervlak

    300m2

  • Perceeloppervlak

    17000m2

  • Kamers

    7

  • Prijs

    €995.000,-

Dit schitterende complex hebben wij in verkoop voor een nederlandse eigenaar.

Een oorspronkelijke groep van rustieke huizen is geheel opnieuw opgebouwd met authentieke bouwmaterialen, maar met alle thermische en seismische technieken, voorschriften en normen van dit moment. 

De ligging is uiterst gunstig ten op zichte van de autostrada A15 Parma-La Spezia en de luchthaven Pisa.  Alle benodigde winkelvoorzieningen zijn vlakbij. De stranden van Versilia eb de Golf van La Spezia zijn binnen 30min bereikbaar.

Het geheel omheinde terrein van 1,7ha wordt doorsneden door de historische via Francigena en wordt gedomineerd door een vallei met schilderachtige beek en terrassen met fruitbomen.
Het riante zwembad van 7x14m met badhuisje, pergola en automatische afdekking is gelegen in een beschutte kom in het landschap met fantastisch uitzicht op de Apuaanse Alpen.
Verder zijn er een, in de heuvel uitgehouwen dubbele garage van 50m², een dubbele car-port, gerestaureerde rustieke berging, 2 dierenverblijven, 2 opslagruimten en een eigen bron.

De villa met een oppervlak van 300m² heeft de volgende indeling.

Op de begane grond.

Een salon met schouw, woonkamer, keuken met kookeiland, bijkeuken en toilet. Een aparte technische ruimte met voorraadkamer.
3 overkapte terrassen (portico's) met een oppervlak van 113m² met terrasverwarming en een buitenkeuken.

Op de verdieping.

Een riante slaapkamer met buitenterras en buitentrap naar de tuin, badkamer en studio/slaapkamer met een tussenvloer.
Een apart gastenverblijf met eigen ingang en 2 slaapkamers met tussenvloer, een keuken en een badkamer.


Het huis is voorzien van vloerverwarming en alarminstallatie. De afwerking, zoals de binnen- en buitentrappen trappen in natuursteen is op hoog kwaliteitsniveau.


De prijs is inclusief de professionele machine's voor tuinonderhoud en diverse kunst- en antieke objecten. 

Energielabel: classe E EPgl, nren 215,05 kWh/m² anno

Een film met ook luchtopnamen geeft een fantastische indruk van het complex.

Info aanvragen Download PDF